Noua lege a asociaţiilor de proprietari va intra în vigoare la sfârşitul lunii viitoare, după ce a fost publicată în Monitorul Oficial. Documentul aduce o serie de modificări importante pentru proprietarii de locuinţe şi clarifică aspecte legate de folosinţa, modificarea şi întreţinerea locuinţei. De asemenea, noua lege stabileşte normele de conduită în blocurile de locuit sau modalitatea de înfiinţare şi funcţionare a asociaţiilor de proprietari. Cătălin Purcaru are detalii.
Reporter: Restanţele la întreţinere mai vechi de trei luni şi care depăşesc valoarea salariului minim pe economie brut vor fi înscrise în Cartea funciară a apartamentului, iar asociaţia de proprietari va putea pune ipotecă pe imobil. Proprietarul va avea dreptul să vândă locuinţa doar după achitarea integrală a datoriilor. Preşedintele asociaţiei are obligaţia ca, în termen de cel mult 10 zile de la data la care au fost plătite restanţele, să radieze ipoteca. În caz contrar, va răspunde pentru toate prejudiciile aduse proprietarului. Totodată, după cumpărarea unui apartament, noul proprietar are la dispoziţie 10 zile pentru a transmite asociaţiei informaţiile necesare pentru calcularea cotelor la întreţinere. Acelaşi termen este obligatoriu şi pentru a anunţa în scris preşedintele dacă se schimbă numărul membrilor familiei. Proprietarii sunt obligaţi să întreţină locuinţa, iar în cazul în care provoacă daune spaţiului comun sau unui vecin trebuie să repare sau să plătească pentru remedierea situaţiei. De asemenea, asociaţia trebuie înştiinţată de toate modificările din apartament pentru care este necesară autorizaţie de construire. O noutate este că proprietarul trebuie să permită accesul preşedintelui sau administratorului în locuinţă pentru inspecţie sau reparaţia unui element din proprietatea comună, după ce a fost înştiinţat cu preaviz de cinci zile. În cazuri de urgenţă, termenul pentru preaviz este de 24 de ore. Refuzul accesului se sancţionează cu amendă cuprinsă între 500 şi 3.000 de lei. Noile prevederi ale Legii asociaţiilor de proprietari, publicată recent în Monitorul Oficial, intră în vigoare la sfârşitul lunii viitoare./lcoman/atataru
RADIO ROMÂNIA ACTUALITĂŢI – 13 august
