Via Monte Napoleone din Milano este aşa numitul „place to be ” pentru companiile globale de lux, dornice să concureze pentru vitrine. Potrivit firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield, chiriile magazinelor din celebra stradă au ajuns în medie la 20 de mii de euro pe metru pătrat, sumă care face din Via Monte Napoleone cea mai scumpă stradă comercială din lume, înainte de celebrele Fifth Avenue din New York și New Bond Street din Londra.
Este pentru prima dată când o stradă europeană se află în fruntea clasamentului întocmit în fiecare an de Cushman & Wakefiled printre 138 de străzi comerciale din lume. Via Monte Napoleone a urcat rapid datorită boom-ului turiștilor din Italia și afluxului de oligarhi atrași de impozitul unic pe veniturile din surse străine. În ultimii doi ani, chiriile au crescut cu 30%, iar în ultimii 10 ani prețul pe metru pătrat s-a mai mult decât dublat, trecând de la 8.500 de euro în 2014, la 20.000 în 2024.
Pe locul cinci în clasamentul global al celor mai scumpe străzi din lume se află și Roma, cu via Condotti, unde chiriile pe metru pătrat ajung la 15 mii de euro. depăşindu-le pe cele de pe Champs Elysées din Paris. În ultimul an însă, creșterea străzii comerciale a capitalei a fost mai modestă (3%) față de cea din Via Monte Napoleone din Milano (+11%) care, de altfel, este şi capitala modei.
Vânzările imobiliare
Explozia chiriilor a fost însoțită de unele vânzări record. În aprilie, gigantul francez de modă Kering a achiziționat pentru suma de 1,3 miliarde de euro, edificiul situat în via Monte Napoleone nr 8, printre chiriașii căruia se află Cova, Prada, un mare butic Yves Saint Laurent și ceasurile Le Coultre. A fost cea mai mare investiție într-o singură clădire din istoria Italiei, ceea ce a dus la o reevaluare imediată a tuturor proprietăților de pe Via Monte Napoleone.(www.corriere.it- 20 noiembrie)
https://www.corriere.it/economia/life/24_novembre_20/via-monte-napoleone-a-milano-supera-la-fith-avenue-di-new-york-e-la-via-dello-shopping-piu-cara-del-mondo-la-cl
Articol de Francesco Bertolino
Traducerea: Cătăina Păunel/cpaunel
RADOR RADIO ROMÂNIA, (20 noiembrie)
